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bwin中国官网中国-住房商业贷款可以转公积金贷款吗

文章来源:公积金贷款时间:2021-02-21

商业贷款可以转公积金贷款,但必须满足一定条件。例如,在申请贷款之前,公积金处于正常支付状态,并已连续支付了六个月以上。贷款人信用信息良好,工作稳定,收入可持续,有偿还贷款本息的能力。

一、住房商业贷款转公积金贷款条件

1、首先,必须满足地方公积金贷款条件。例如,在申请贷款之前,公积金处于正常支付状态,已连续支付六个月以上,且贷款人没有未偿还的公积金贷款债务。

2、其次,贷款人已办理商业贷款,还款正常,无逾期还款记录,并有完整的贷款手续、房地产证、契税证和抵押登记手续证明。

3、第三,贷款人必须有良好的信用调查、稳定的工作和可持续的收入,以及偿还贷款本息的能力。

4、最后,商业贷款转为公积金贷款需要征得原商业贷款银行的同意并同意提前还款。这里要注意的一点是,只有商业贷款可以申请转为公积金贷款,而组合贷款不能申请由商业贷款转为公积金贷款。

二、住房商业贷款转公积金贷款流程

1、分贷款人持有合法身份证件,具有完全民事行为能力;

2、同意提前结清原商业贷款余额;

3、原商业贷款发放后已正常偿还12个月以上,还款期限正常,无逾期贷款,并提供贷款银行出具的原商业贷款正常还款记录和贷款余额证明;

4、原商业贷款购买的房屋已经办理《房屋证书》和《国有土地使用证》;

5、转贷款人及其配偶信用良好,同意委托银行查询打印个人信用报告,并符合所管理的《个人住房公积金贷款信用审查标准》。

6、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力7、无未偿公积金贷款,无其他影响公积金贷款偿还能力的债务;

8、同意管理层批准的担保机构为转入公积金提供贷款担保;

9、原商业贷款借款人在申请公积金贷款转移时为单身已婚。出具公证书和原商业贷款购买房屋产权的共同还款声明。

10、原商业贷款借款人已经离婚,且房产所有权不在法院判决、裁定或离婚协议确定的原商业贷款借款人名下的,原商业贷款借款人及其配偶均不能办理公积金贷款的转移。